DOMA Expertises
Contactez Fabrice Bourse, expert bâtiment certifié OFIB
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Questions fréquentes
Une mission d'expertise bâtiment peut concerner différents acteurs : les propriétaires de biens immobiliers, les maîtres d'ouvrage, les assureurs, les architectes, les entreprises de construction, ainsi que les avocats ou les tribunaux dans le cadre de litiges. Elle peut aussi être demandée par des institutions publiques pour des évaluations de conformité ou de sécurité des bâtiments (mairies, collectivités,...) L'expert intervient pour évaluer les problèmes techniques ou pour déterminer les responsabilités en cas de dégradations, malfaçons ou non-conformité aux normes.
1/ Litiges liés à des malfaçons ou vices de construction pour déterminer les responsabilités et les réparations nécessaires. 2/ Évaluation des dommages après un sinistre (incendie, inondation, etc.) pour estimer les coûts de réparation. 3/ Contrôle de la conformité d'une construction par rapport aux normes en vigueur ou au cahier des charges. 4/ Problèmes structurels (fissures, instabilité, problèmes d'humidité) qui nécessitent un diagnostic technique. 5/ Expertise pré-achat ou pré-vente pour évaluer l'état d'un bien immobilier avant une transaction.
Le coût d'une expertise bâtiment varie en fonction de : la complexité de la mission, la durée de l'expertise et la taille du bâtiment. En général, il peut aller de 600 à 1 500 € pour des missions simples, mais il peut être plus élevé pour des évaluations détaillées ou des rapports complets, pouvant atteindre plusieurs milliers d'euros. Les frais peuvent aussi dépendre de la région, de la spécialisation de l'expert et du type de sinistre ou de litige à traiter.
Aucune démarche spécifique n'est nécessaire dans le cadre d'une expertise bâtiment. Il suffit de contacter un expert bâtiment et demander un devis pour la prestation. Par contre, si l'expertise est liée à un litige judiciaire, la demande peut être faite par le biais d'un avocat ou d'une procédure judiciaire, où un expert pourra être désigné par le tribunal.